Площадь квартиры меньше чем в договоре. Это обман?

[Палыч]

Купили квартиру в (название убрал - модератор). Квартира новая, двушка без отделки.
Перед тем как начать отделку решили перемерить площади. Оказалось, что есть расхождение с цифрой в кадастровом паспорте и тем что по факту.
По факту 59,2 а по договору и кадастровому 61,7 то есть расхождение больше двух квадратов.
Сходили к застройщикам, они говорят что это возможно. Якобы в кадастровом площадь по проекту.

А разве после того как дом построен, не должны были всё заново измерить и нарисовать? Или это обман какой-то?

Сходили на консультацию в кадастровую, там говорят, что единственный вариант уточнить площади - оформить как перепланировку.
Какая перепланировка, если ее не было?
Мало того что с нас на сто тысяч денег больше получается взяли, так еще нам эту кашу расхлёбывать?

[Вероника]

Эта ерунда вообще сплошь и рядом.
Вон целая статья на эту тему.

[Палыч]

Букв в статье вашей много а сути мало.
типа "Да факты есть! Много. Всем будет плохо!"
А что делать простым покупателям квартир? не покупать вообще в новостройках?

Эй! Спецы? Вы где?