Сообщение Cторож » 06 мар 2015, 10:57
Технический план - это документ, который изготавливается с единственной целью: постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. После того, как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет (или учтены изменения) - технический план становится ненужным.
В отличие от Технического паспорта технический план содержит крайне ограниченный набор сведений об объекте недвижимости. Фактически это лишь:
- информация о местоположении объекта недвижимости (адрес).
- информация о площади объекта недвижимости.
- в некоторых случаях - информация о материале наружных стен.
- для зданий и сооружений - координаты контура
В отличие от Технического паспорта технический план никак не характеризует текущего состояние объекта капитального строительства и в частности не содержит:
- информации о степени износа объекта недвижимости
- информации о благоустройстве (водоснабжение, электроснабжении и др.) объекта недвижимости.
- информации о материалах использованных при строительстве.
- подробного технического описания конструктивных элементов (фундаментов, перегородок, перекрытий, крыш и т.п.).
- информации о площадях и объемах объекта (кроме одной общей цифры) и способах их исчисления.
- информации о действительной и инвентаризационной стоимости объекта.
и других характеристик
Для подготовки технического плана могут использоваться один или несколько документов:
- Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
- Проектная документация объекта недвижимости или технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
- Декларация, составленная и заверенная правообладателем объекта недвижимости, или его представителем.
Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это необходимо заказчику, технический план может быть изготовлен в виде документа на бумажном носителе, правда случаев применения такого документа крайне мало.
Технический план не используется при принятии банками решений о выдаче кредитов и в других подобных случаях
Есть вопросы? задавайте! Ответы отыщем!