перечень документов для регистрации права собственности на квартиру или помещение при долевом строительстве

Списки документов, которые необходимо предоставлять в регистрационную службу в различных случаях
Cторож
Сообщений: 137
Зарегистрирован: 05 мар 2015, 14:31
Откуда: Иркутск
Контактная информация:

перечень документов для регистрации права собственности на квартиру или помещение при долевом строительстве

Сообщение Cторож » 21 июл 2015, 17:43

Примерный перечень документов по регистрации права собственности на жилое или нежилое помещение
на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005

1. Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал):
права собственности – представляет участник долевого строительства;
ипотеки в силу закона – представляет участник долевого строительства (залогодатель) или представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица (залогодержатель) в случаях, когда участник долевого строительства оплачивал полностью или частично строительство объекта долевого строительства с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, в связи с чем, если иное не установлено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, возникла ипотека в силу закона, регистрация которой осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности.
Форма заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 N 722. Бланк заявления размещен на сайте Росреестра;

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении)(оригинал);

3. Если за регистрацией обращается представитель правообладателя - документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность; распоряжение об установлении опеки, попечительства; решение суда; приказ о назначении). Также представляется ксерокопия данного документа, при этом копии решения суда должны быть заверены судом;

4. Если правообладателем является юридическое лицо - учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями):
-оригинал,
или:
- нотариально заверенная копия;
или:
-копия заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица и печатью юридического лица (при наличии печати).
Представление учредительных документов юридического лица или их копий не требуется, если они ранее были представлены в регистрирующий орган при государственной регистрации прав и такая государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости была проведена. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц запрашивается Управлением в порядке межведомственного взаимодействия.

5. Документ об уплате государственной пошлины (оригинал). В случае если документ об уплате государственной пошлины не представлен в течение 10 рабочих дней после подачи заявления о государственной регистрации прав, то документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются и возвращаются заявителю без рассмотрения. С момента создания государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах, предоставление документа об уплате государственной пошлины не будет обязательным;

6. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями (оригинал и копия);

7. Зарегистрированное дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве (при его наличии) (оригинал и копия);

8. Зарегистрированный договор уступки права требования со всеми приложениями (если такая сделка совершалась) (оригинал и копия);

9. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (оригинал и копия);

10. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство (оригинал и копия). При непредставлении заявителем может быть запрошено Управлением в порядке межведомственного взаимодействия;
11. Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона) (оригинал и копия);

12. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона) (оригинал и копия);
13. Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в частности, свидетельство о праве на наследство – если за регистрацией права на жилое или нежилое помещение обращается наследник участника долевого строительства.

Объект недвижимости должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости;

Государственная пошлина:
Для физического лица –2000 рублей.
Для юридического лиц – 22 000 рублей.
Если собственниками являются физическое и юридическое лицо, то для физического лиц: 1000 рублей, для юридического лица -11 000 рублей.
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.

приведенный перечень является примерным и может уточняться в зависимости от конкретной ситуации.
Есть вопросы? задавайте! Ответы отыщем!

Важнaя тема!

У садоводов и дачников Иркутской области отбирают земельные участки


Вернуться в «Документы для регистрации прав собственности»

cron