Случаи в которых Вам не понадобится технический паспорт на квартиру или жилой дом науке известны:
1. У Вас уже есть квартира и Вы не собираетесь ничего делать. Не намерены приватизировать жилье (или у Вас уже есть свидетельство на право собственности). Не собираетесь делать перепланировку и уверены что до Вас ее тоже никто не делал.
2. В Росреестре у Вас скорее всего не потребуют технический паспорт, если Вы обратились за регистрацией права. Если квартира стоит на кадастровом учете - то и вообще Вы можете просто заключить договор купли продажи прямо в ФРС. А если не стоит - то любой кадастровый инженер легко сделает Вам Технический план.
Все просто? Да как сказать... "
Утром 11 июля, в Перми, у кирпичного дома 1957 г. постройки обвалился угол с четырьмя 3-комн. квартирами. В 6 утра они рухнули на рюмочную, оборудованную на первом этаже..." По предварительной официальной версии, причиной обрушения могло стать
ослабление несущих конструкций здания.
Еще цитата: "В 90-е гг., как и многие другие «лакомые» подвалы пермских домов, его (подвал обрушившегося в Перми дома - прим. Сторож) приватизировали. Собственники порезвились по полной: вывозили землю грузовиками,
убирали внутренние стены, долбили дополнительные выходы. Да и
перепланировки на первом этаже, который, как водится, заполонили магазинчики и кафешки, прочности дому не прибавили."
Скорее всего собственника того помещения, перепланировки в котором привели к обрушению найдут и накажут... но сколько людей покупая квартиры даже не задумываются, какие риски несет в себе отсутствие информации о том что делали с этими помещениями до них...
Вы спросите: Но ведь Государству при регистрации права собственности не нужен технический паспорт?
Ответ прост: Регистрация прав производится только для того, чтобы потом взимать с данной собственности налоги. И больше ни для чего. А для этого "
мелкие технические подробности" и ни к чему...