Увидел объявление, что кадастровый инженер изготавливает технические паспорта на квартиры. Цена вполне приемлемая - 1000 рублей.
А насколько это законно? ведь Техпаспорта должны изготавливать БТИ?
Может ли кадастровый инженер, не работающий на БТИ, изготовить технический паспорт
Re: Может ли кадастровый инженр, не работающий на БТИ, изготовить технический паспорт
Соблазн продать гражданину за недорого (а иногда и за дорого) красиво напечатанную на принтеру бумажку очень велик. Вот только остается вопрос, а не будет ли юридический статус, а значит и фактическая ценность такой бумаги большей чему у туалетной?
Деятельность кадастрового инженера (любого, независимо от того, является или нет он сотрудником органа технической организации - БТИ) Регламентирована Федеральным законом 221-ФЗ. Согласно нему, кадастровый инженер может осуществлять кадастровую деятельность (статья 29) в качестве индивидуального предпринимателя (статья 32) или в качестве работника юридического лица (статья 33). Результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, или юридического лица является межевой план, технический план или акт обследования.
И всё!
Подготовка технического паспорта является итогом технической инвентаризации а не кадастровых работ. Техническую инвентаризацию и учет объектов недвижимого имущества для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют организации технической инвентаризации (которые ранее носили названия БТИ). Организации технической инвентаризации, должны иметь аккредитацию на выполнение данного вида работ.
Форма технического паспорта утверждена (например для жилого дома - действует Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 17 августа 2006 г. N 244). И в частности там должно быть указано: "наименование ОТИ - указывается полное наименование организации технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;"
При изготовлении технического паспорта применяются нормы и правила, которые не являются предметом квалификации кадастрового инженера, такие например, как сборники УПВС (для рассчета инвентаризационной стоимости)
Деятельность кадастрового инженера (любого, независимо от того, является или нет он сотрудником органа технической организации - БТИ) Регламентирована Федеральным законом 221-ФЗ. Согласно нему, кадастровый инженер может осуществлять кадастровую деятельность (статья 29) в качестве индивидуального предпринимателя (статья 32) или в качестве работника юридического лица (статья 33). Результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, или юридического лица является межевой план, технический план или акт обследования.
И всё!
Подготовка технического паспорта является итогом технической инвентаризации а не кадастровых работ. Техническую инвентаризацию и учет объектов недвижимого имущества для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют организации технической инвентаризации (которые ранее носили названия БТИ). Организации технической инвентаризации, должны иметь аккредитацию на выполнение данного вида работ.
Форма технического паспорта утверждена (например для жилого дома - действует Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 17 августа 2006 г. N 244). И в частности там должно быть указано: "наименование ОТИ - указывается полное наименование организации технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;"
При изготовлении технического паспорта применяются нормы и правила, которые не являются предметом квалификации кадастрового инженера, такие например, как сборники УПВС (для рассчета инвентаризационной стоимости)
Есть вопросы? задавайте! Ответы отыщем!