Кадастровая стоимость объектов недвижимости завышается очень часто. Это вызвано с одной стороны заинтересованностью государства в больших налоговых поступлениях, а с другой стороны совершенно неадекватными рыночным реалиям правилами определения этой самой кадастровой стоимости.
У многих собственников возникает справедливое желание уменьшить кадастровую стоимость и соответственно платить меньше налогов.
В законодательстве предусмотрен соответствующий механизм - комиссия по оспариванию кадастровой стоимости при Территориальном управлении Росреестра, но на практике этот механизм не работает. А по объектам капитального строительства ситуация еще хуже.
В настоящее время в Иркутской области действует переходный период, в течении которого налоги на имущество (в отличие от земельного налога) рассчитываются от его инвентаризационной стоимости. Которая как известно значительно ниже кадастровой. И суды не принимают заявления граждан, мотивируя это тем что отсутствует ущемление интересов.
А вот по земельному участку оспорить кадастровую стоимость можно. Известны случаи, когда через суд ее уменьшали в три-семь раз. Процедура непростая, недешевая и не быстрая, поэтому затевать ее стоит только есть твердая уверенность, что экономия на налогах покроет судебные издержки и затраты на юристов.
Ну а начать всё равно придется с комиссии при Росреестре