Чем перепланировка отличается от реконструкции и переустройства.

Как узаконить перепланировку? Что такое перепланировка? Что считать перепланировкой?
Cторож
Сообщений: 137
Зарегистрирован: 05 мар 2015, 14:31
Откуда: Иркутск
Контактная информация:

Чем перепланировка отличается от реконструкции и переустройства.

Сообщение Cторож » 16 апр 2015, 16:01

При ремонте помещений так или иначе может возникнуть необходимость в понимании таких вещей, как реконструкция, переустройство и перепланировка. В законодательстве эти понятия определяются следующими документами:
- ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ
- ст. 25 Жилищного Кодекса РФ и более подробно:
- Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Из положений Жилищного Кодекса РФ следует, что для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях (когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме) и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.


Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).


Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт (согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.


При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме. На такие переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.


Процедуры принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений регламентируются правовыми документами органов Местного Самоуправления и могут различаться.
Есть вопросы? задавайте! Ответы отыщем!

Важнaя тема!

У садоводов и дачников Иркутской области отбирают земельные участки


Вернуться в «Перепланировка, Переустройство, Реконструкция»

cron